Od początku marca największe uderzenie związane z pandemią koronawirusa zaliczył najem krótkoterminowy. Od razu został zatrzymany i wyzerował swoje przychody. Widać, że te najnowsze modele biznesowe związane z najmem nieruchomości od razu zostały poszkodowane bardzo mocno. Najem długoterminowy aż tak nie ucierpiał.
Rynek najmu długoterminowego wciąż jest płynny, ale i tego segmentu rynku nie ominęły zachwiania. Nie ma biznesu najmu długoterminowego bez najemców. Studenci wrócili do domów, Ukraińcy tak samo, te dwie grupy zostały zaburzone. Jak zaznacza, jest sporo umów, które są negocjowane, najemcy wnioskują o obniżenie stawek czynszów z powodu nieobecności.
Można powiedzieć, że jeśli lokal jest pusty i teraz ktoś szuka najemcy, to jest dosyć trudno go znaleźć. Przestrzega się jednak przed zbyt pochopnym podejmowaniem decyzji o zmianie strategii.
Tak to wygląda z punktu widzenia analiz. Pandemia koronawirusa dotknęła nas wszystkich w jakimś stopniu. Jednak jeżeli nie ma takiej potrzeby, nie należy popadać w panikę, ale właściwie przygotować swoje mieszkanie i spróbować je jak najkorzystniej wynająć.
Jakiś czas temu przeprowadziłam niewielką analizę w grupie około 100 wynajmujących swoje lokale. Wszyscy zgodnie podkreślają, że spadek zainteresowania jest widoczny, jednak lokale nie stoją puste. Rzeczywiście w obrębie Warszawy lokale nie wynajmują się w ciągu godziny od wystawienia ogłoszenia, tak jak było wcześniej. Telefonów jest mniej. Jednak czy to jest najistotniejsze. Wystarczy ten jeden telefon, po którym podpisujemy umowę.
Zatem jeżeli jesteś na początku drogi do wystawienia mieszkania, ten artykuł jest dla Ciebie.
Jak wynająć mieszkanie w czasach covida?
Szczególnie w tym czasie warto podkreślić atuty Twojej nieruchomości, tak by prezentowała się w najbardziej atrakcyjny sposób pośród innych ofert.
Zanim zrobisz zdjęcie do oferty lub zaprosisz potencjalnych wynajmujących, koniecznie uporządkuj powierzchnię. Nie szczególnie zachęcające jest pranie suszące się na widoku, czy góra naczyń piętrząca się w zlewie. To pozornie nic nie znaczy, przecież nie jest to dziura w ścianie. Jednak pierwsze wrażenie jest tylko jedno. Zatem uporządkuj i przeorganizuj wnętrze, by było maksymalnie funkcjonalne i przyjazne, dzięki czemu wyzwoli pozytywne emocje i zrobi dobre wrażenie na klientach.
Robiąc zdjęcia do oferty, zadbaj o to, aby były robione, gdy w pomieszczeniach jest jasno, wykorzystując do tego naturalne światło. Dzięki temu uzyskasz efekt świeżości, który możesz dodatkowo podkręcić, stawiając na stole świeże kwiaty, lub talerz z ciastkami.
Potencjalny odbiorca poczuje domową atmosferę i już jesteśmy bliżej pozytywnej decyzji.
Robiąc takie zdjęcia, spraw, aby uwaga wynajmującego była skupiona na zaletach mieszkania.
Zwróć uwagę, że mieszkanie jest dobrze skomunikowane, do parku jest blisko lub placówek edukacyjnych. Wszystko w zależności, jakiego wynajmującego poszukujesz.
To dość łatwe zadania, które można zrobić we własnym zakresie. Jeżeli z jakiegoś powodu, uznasz, że przydałoby się wsparcie, z przyjemnością pomogę Ci profesjonalnie przygotować Twoją nieruchomość, dzięki czemu szybciej znajdziesz nowych najemców .